Vinařský penzion * Bořetice

Nabízíme k prodeji atraktivní vinařský areál, skvěle fungující v proslavené malebné vinařské uličce ve „Svobodné spolkové republice Kraví hora“. Jde o vyhledávanou lokalitu 260 vinných sklípků, malebně rozložených mimo obec, pod vinařskou tratí Kraví Hora. Nabízený penzion stojí na výtečném místě, v těsné blízkosti sídla prezidenta této unikátní republiky, v uličce nazývané Dolní Frejd.

Tento velmi pěkný a pečlivě vedený penzion s vinnými sklepy provozuje místní zkušený vinař již řadu let a k prodeji se rozhodl z osobních důvodů. Penzion vykazuje velmi dobrou obsazenost i ekonomiku, detaily sdělíme vážnému zájemci při prohlídce.

Nabízená nemovitost se skládá ze dvou objektů, které se spolu funkčně velmi dobře doplňují:

1. Penzion s vinným sklepem (UP 248 m2)

Jedná se o třípodlažní podsklepenou cihlovou budovu se šesti pokoji se soc. zařízením (20 lůžek), degustačním a archivním sklepem s posezením pro 20 osob a klubovnou s kuchyňkou. Budova s číslem popisným byla vystavěna na původních vinných sklepech v roce 2006 a průběžně byla udržována a modernizována až do stavu, ve kterém se nachází dnes. Celková užitná plocha penzionu je 248 m2. Kapacita ubytování je 25 osob. Vytápění el. přímotopy.

2. Vinný sklep s terasou (UP 86 m2).

Menší vinný sklep (umístěný v těsném sousedství) s vyhlídkovou terasou a letní kuchyní. Sklep má jednu hlavní a další menší sklepní chodbu a hodí se jak na posezení s degustací, tak na archivaci vín

Do obou objektů je zavedena elektřina, vodovodní řád a kanalizace. Parkování hostů je možné přímo před penzionem, a dále na sběrném parkovišti. Oba kvelbené sklepy (50 m2 a 30 m2) jsou ve vynikajícím stavu, strop i podlahy jsou kryty typickými původními cihlami. Obě nemovitosti se nabízejí k prodeji přednostně jako celek. Nevylučuje se však možnost zakoupit pouze menší vinný sklep s terasou, ale to až poté, pokud by se hlavní objekt (budova penzionu) prodal samostatně.

Obec Bořetice, vzdálená dostatečných pár set metrů od ruchu vinařských uliček, nabízí dostatečnou infrastrukturu střediskové obce a žije bohatým společenským a kulturním životem. V blízkém okolí je řada dalších atraktivních míst. Například bořetická rozhledna, ležící přímo na trati turistické i cykloturistické stezky Modré hory a v bezprostřední blízkosti cyklostezky Krajem André. A také lyžařský svah a koupaliště v nedaleké obci Němčičky. A stovky sklepů v okolních vesnicích (Kobylí, Vrbice, Velké Pavlovice).